Miért kér az ingatlanos már a megbízás elején tulajdoni lapot?

Sokan kérdezik, miért kérek friss tulajdoni lapot már akkor, amikor még csak meghirdetni szeretnék az ingatlant. Miért nem elég ezt majd az adásvételhez lekérni?

Azért, mert a tulajdoni lap nem csak a szerződéshez kell. Nekem ez az egyik legfontosabb dokumentum ahhoz, hogy felelősséggel tudjam kiajánlani az ingatlant, és biztos legyek benne, hogy minden rendben van vele.

Sajnos gyakran előfordul, hogy csak a tulajdoni lapból derül ki valami probléma. Például az, hogy az ingatlan még nincs is az eladó nevére bejegyezve, csak széljegyen szerepel, hiába gondolja úgy, hogy már rég az övé. De olyan is előfordulhat, hogy több tulajdonos esetén az egyikük tartozása miatt valamilyen teher kerül az ingatlanra.

Ezek nagyon kellemetlen helyzetek tudnak lenni, főleg ha csak akkor derülnek ki, amikor már megvan a vevő, mindenki készül az adásvételre, aztán hirtelen megáll az egész ügylet.

Én ezért dolgozom minden esetben friss tulajdoni lappal. Ebből látjuk, hogy valóban az ad megbízást, aki jogosult rá, van-e teher az ingatlanon, minden adat rendben van-e, és egyáltalán biztonsággal elindítható-e az értékesítés.

Az ingatlanközvetítés nem csak annyiból áll, hogy készül pár fotó és felkerül a hirdetés az internetre. A háttérben sok olyan ellenőrzés és előkészítés van, ami később rengeteg kellemetlenségtől kímélheti meg az eladót és a vevőt is.

Én hiszek abban, hogy az alaposság itt nem extra, hanem alap.